"Ventes viagères" : quels avantages ?
A chaque personne, ses préférences !
Le viager
Améliorer sa retraite
sans changer ses habitudes
. Rentabiliser son habitation tout en
restant chez soi
. Réaliser ses rêves
. Faire plaisir de son vivant
. Réduire ses charges (taxe foncière…)
. Pouvoir "déshériter" légalement ses enfants
La vente à terme
Préserver ses héritiers
tout en améliorant sa vie
. Garantir le paiement de la totalité de la vente même en cas de décès
. Solutionner la mévente de son bien
. Toucher une autre clientèle
. Obtenir une défiscalisation totale
des mensualités perçues
La nue-propriété
Conserver l'usufruit
pour pouvoir louer ultérieurement
. Avoir la possibilité de récupérer un capital
ou de choisir entre viager et vente à terme
. Ne pas changer ses habitudes
. Pouvoir louer son habitation
. Faire plaisir de son vivant
. Toucher une autre clientèle
COMPARAISONS entre viager et vente à terme
VIAGER VENTE A TERME
Améliorer sa retraite et réaliser ses rêves
Perception de rentes tout au long de sa vie / Perception de mensualités sur une durée déterminée
Perception d'un bouquet / Perception d'un comptant
Occupation ou libération du bien vendu
Possibilité de "déshériter" ses enfants / Préserver ses héritiers
Réduire ses charges (impôt foncier, gros travaux...)
Défiscalisation partielle des rentes perçues / Défiscalisation totale des mensualités perçues